Как происходит переход права собственности на недвижимость по договору

depositphotos

Первичное приобретение права собственности на недвижимое имущество происходит вследствие приватизации имущества или путем создания нового объекта. На него выдается соответственное свидетельство о праве собственности из уполномоченного государственного органа.
 
В дальнейшем переход права собственности от одного лица другому осуществляется тремя путями:

• на основании договора;
• при наследовании;
• по решению суда.

Одним из самых распространенных на сегодняшний день является договорной способ приобретения права собственности на недвижимое имущество.
 
Юристы выделяют виды договоров, вследствие выполнения которых, осуществляется переход права собственности от одного лица другому: договор купли-продажи, договор дарения, договор мены и договор пожизненного содержания (ухода).
 
Отличительной чертой этих видов договоров является добровольность отчуждения и передача права собственности одного лица другому за деньги, содержание (уход), прочее имущество и т.д.
 
Процедура заключения договоров купли-продажи, дарения, ухода очень похожи.
 
Для успешного заключения договора купли-продажи, собственнику необходимо иметь правоустанавливающие документы со своим именем (договор, свидетельство о праве собственности, решение суда), документы о проведении инвентаризации (не обязательно с 2013 г.), справка из государственной миграционной службы, паспорт и идентификационный код.
 
Перед тем, как заключать сделку, необходимо предварительно подойти к нотариусу с документами для назначения дня сделки.

Читай также:  Как составить договор купли-продажи