Как составить договор аренды помещения

depositphotos

Но если у вас нет возможности обратиться к юристу, то составить договор аренды помещения можно самому.  

Приведем некоторые нюансы, на которые нужно обращать внимание при составлении этого вида договора.

Для начала, человеку, собирающемуся снять помещение, необходимо убедиться в том, что арендодатель имеет все нужные документы, которые предоставляют ему право сдавать помещение. Арендодателем может быть собственник, а также доверенное лицо собственника.

Перед тем, как составить договор аренды помещения, нужно обратить особое внимание на следующее моменты:

1. Договор об аренде помещения составляется в двух экземплярах. Число экземпляров может быть и больше. При этом каждый договор должен быть подписан двумя сторонами.

2. В пункте о предмете договора должны быть прописаны сведения об объекте аренды: адрес расположения, что собой представляет помещение, на каком этаже находится, его назначение и прочие подробности.

3. В договоре обязательно прописывается город, улица, номер дома. В случае, если арендуется строение не полностью, то также указывается номер офиса.

4. Важный пункт - обязанности сторон. В договоре пропишите обязательства, которые вам хотелось бы исключить. Это убережет съемщика от претензий со стороны бывших собственников.

Для избегания неправильного толкования договора аренды, в каждом экземпляре необходимо прописывать величину арендных платежей, также срок их внесения.

Плата устанавливается арендодателем в виде фиксированной суммы. В суму платежа могут входить коммунальные расходы, плата за пользование интернетом, телефоном и пр. Если в договоре нет согласованной сумы аренды, то он не имеет юридической силы.

В случае, когда договор аренды не имеет оговорок, то изменение суммы платежа возможно только раз в год.

Ремонтные работы в помещении, которое арендуется, можно выполнять только по согласованию с самим арендатором.

Читай также:  Как оформить генеральную доверенность